OFERTA BLOKOWANA W TRAKCIE REALIZACJI!

OFERUJEMY PAŃSTWU PIĘKNY, UROKLIWIE POŁOŻONY, DOM WOLNOSTOJĄCY Z BAJECZNYM OGRODEM W MIODNICY k/ŻAGANIA.

LOKALIZACJA:
MIODNICA (Mednitz) jedna z najdłuższych wsi w województwie Lubuskim bardzo ładna i zadbana. Około 12 km od Nowogrodu Bobrzańskiego i 2 km od Żagania. W centrum wsi znajduje się kościół z XIII, a po przeciwnej stronie zabudowania dworskie i folwarczne z epoki gotyku i renesansu należące do rodu Schaffgotschów. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, w sąsiedztwie inne zabudowania mieszkalne.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Działka położona w drugiej linii od drogi asfaltowej (Nowogród Bobrzański - Żagań) - około 30 m - o zróżnicowanym ukształtowaniu: częściowo kaskadowo pnąca się w górę i dalej płaska. Dom wybudowany został na jej lekkim wyniesieniu przez co góruje nad ogrodem i innymi zabudowaniami sąsiadującymi. Kaskadowość terenu od frontu, została wykorzystana do stworzenia przepięknego ogrodu, w którym skalniaki i klomby zieleni wzbogacone wielorakością nasadzeń drzew i krzewów tworzą niepowtarzalnie urokliwy ogród, pośrodku którego osadzone zostało tzw. "oczko wodne" z domkiem grillowym i chuśtawką - miejscem na rodzinne biesiady.
Nieruchomość usytuowana jest na lekkim wzniesieniu na działce prawie 3000 m2.
Działka całkowicie ogrodzona i odsłonięta od drogi i sąsiadów bujną roślinnością oraz żywopłotem. Na działce znajduje się także dwustanowiskowy, oświetlony garaż. Dom z lat 30 tych, wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły (cegła - pustka - cegła), ściana około 50 cm, ocieplony styropianem 10 cm i otynkowany. Dach pokryty blacho - dachówką, posiada ładny, zadaszony taras, na który dostaniemy się z kuchni. Stropy drewniane, dodatkowo ocieplane i wygłuszane. Okna PCV w kolorze dębu z roletami antywłamaniowymi na poziomie parteru, na piętrze drewniane, dachowe Velux. Ogrzewanie na opał stały (piec na ekogroszek czy węgiel), dodatkowo ogrzewanie kominkowe z turbiną i rozprowadzeniem do wszystkich pomieszczeń oprócz kuchni. Schody na piętro drewniane. Na piętrze znajdują się dwie spore sypialnie i łazienka z oknem i dużą wanną. Podłogi drewniane - parkiet, ściany gładzone i malowane, sufit wysoki do samej kalenicy, dzięki czemu pokoje są jasne i przestrzenne oraz nie posiadają skosów. Na parterze duży salon z centralnie położonym kominkiem, piękna, jasna kuchnia z wyjściem na taras oraz ładna sypialnia około 15 m2 i łazienka z wc z oknem. Na dole całość wyłożona terakotą oraz w salonie i sypialni panele podłogowe. Łazienki w glazurze i terakocie, ładna armatura sanitarna (umywalka granitowa). Drzwi wejściowe drewniane solidne z naświetlem, bramy garażowe uchylne.

OPIS OGRODU: działka kaskadowa, zróżnicowana i podzielona na trzy strefy. Pierwsza z poziomu ulicy - trawa i krzewy oraz tuje (stoją na niej zabytkowe narzędzia), druga, na której posadowiony jest budynek mieszkalny wraz z tarasem, altaną i oczkiem wodnym, ozdobiona przepięknymi kaskadami ze skalniaków, schodów z granitów i podkładów kolejowych, ozdobionych zróżnicowanymi krzewami ozdobnymi i drzewami oraz roślinami płożącymi. Koleją strefę tworzy ogród owocowo - warzywny (drzewka owocowe, krzewy owocowe i winorośla) oraz podwójny garaż.
Wokół domu znajduje się urokliwy, zadbany i pięknie zagospodarowany ogród z dużą ilością wieloletnich już nasadzeń, krzewów, kwiatów, tuji, pnączy oraz skalniaków. Taras w części, ścieżki oraz wejście przed budynkiem wyłożone kostką granitową. Posesja w całości ogrodzona, płot na podmurówce z drewnianymi przęsłami. Podjazd przy garażu wyłożony kostką oraz dodatkowe miejsce parkingowe na kolejne auta.

RZUTY KONDYGNACJI:
PARTER:
- hall,
- salon: około 36 m2 z centralnie umiejscowionym kominkiem i trzema narożnymi oknami,
- kuchnia jasna z oknem i bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu, meble w zabudowie (elektryczna kuchenka i piekarnik, okap, lodówka),
- sypialnia (gabinet) o pow. ok. 15 m2.

PIĘTRO:
- schody prowadzące na piętro jak i cała balustrada wykonane zostały z dębu,
- hall,
- duża sypialnia nr 1,
- duża sypialnia nr 2,
- łazienka z wanną i oknem

STRYCH :
- ocieplony, pełniący funkcję schowka,

MEDIA:
- prąd,
- woda z ujęcia miejskiego, dodatkowo własna studnia głębinowa,
- kanalizacja miejska,
- internet i tv

OPŁATY:
- całość opłat (cw, kanalizacja, wywóz śmieci, prąd) około 150 - 200 zł
- podatek od nieruchomości około 175 zł rocznie

DOM DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ, SPRZEDAWANY WRAZ ZE STAŁĄ ZABUDOWĄ. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPIENIA DOMU Z PEŁNYM UMEBLOWANIEM.
BUDYNEK PO REMONCIE DO WPROWADZENIE BEZ JAKICHKOLWIEK DODATKOWYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH!

ZALETY:
- DO ZAMIESZKANIA OD ZARAZ BEZ DODATKOWYCH NAKŁADÓW
- WSPANIAŁA LOKALIZACJA
- PIĘKNY, ZAGOSPODAROWANY OGRÓD
- CICHE, SPOKOJNE I PRZYJAZNE SĄSIEDZTWO
- BUDYNEK EKONOMICZNY (NISKIE OPŁATY EKSPLOATACYJNE)

WIĘCEJ INFORMACJI UDZIELA
KOŚCIELNIAK TEL.
MACIEJ BŁASIAK TEL.